太火爆!买到至少赚百万?深圳又现网红盘!有

2020-07-09 21:30:56 177 网赚论坛 火爆,买到,至少,百万,深圳,又现,红盘

  昨天傍晚,白天和晚上交替之时,深圳的年轻人赶到距离市民中心西北方向32公里的光明新区,他们有的拿着折叠椅,有的空着手,腰里揣着一张活期账户里躺着百万元的银行卡,急切的想交给地产商。

  昨天传来消息,深圳购房者期待已久的金融街(行情000402,诊股)华发融御华府获批预售许可证,备案房源位于2栋、3A座和3B座,共420套,涵盖商铺和住宅两种类型产品。

  该项目于6月11日开始认筹,认筹时间为6月11-13日。认筹结束后,将于14号公示认筹名单,16号公证处摇号(摇出选房的先后顺序),18号根据摇号顺序进行线下选房。认筹需要收取每套100万元的诚意登记保证金。

  人们越聚越多,队伍越来越长,排到了街道上,人流还在源源不断赶来,终于昨天晚上10点多传来要消息,警察前来清场,明天确定取消认筹。

  

太火爆!买到至少赚百万?深圳又现网红盘!有人深夜排队拿号,最后竟白忙活一场!

  价格

  所谓无利不起早,人们连夜赶来,露天过夜,忍受蚊子叮咬,自然是因为价格有优势。

  

太火爆!买到至少赚百万?深圳又现网红盘!有人深夜排队拿号,最后竟白忙活一场!

  住宅产品共备案394套,户型建面约92-129㎡,均价约5.09万/㎡,单价区间4.7-5.4万/㎡,总价区间453-1162万/套。另外共备案26套商铺,户型建面约23-83㎡,均价约为13.4万/㎡,单价区间11-17万/㎡,总价区间约442-1162万/套。

  

太火爆!买到至少赚百万?深圳又现网红盘!有人深夜排队拿号,最后竟白忙活一场!

  住宅销售价格里面,已包含有3000元的精装修款,精装修部分也可以贷款,减轻了购房者的首付压力。这个价格相当于去年该区域的楼盘售价,要知道,深圳最近几个月房价疯涨,光明是明星区域。为了控制价格,当地4月份将高价房源从中介网站中下架,光明楼市高于7万的房源不允许挂盘。但是二手房是个人业主和购房者的交易,有了买卖就有价格,中介门店传来的信息,光明大第和深房传麒山成交价达到了7.3万元/平,都是私下交易。

  不过在交易网站查询,两个楼盘交易价格远远没有达到7.3万元,传麒山在诸葛找房上的交易记录停留在1月份,单价为5.5万元。光明大地交易记录停留在去年11月份,单价为6万元,去年10月份单价则为4.5万元,成交不多。

  

太火爆!买到至少赚百万?深圳又现网红盘!有人深夜排队拿号,最后竟白忙活一场!

  不过,诸葛找房交易记录显示,该区域另外一个网红楼盘,龙光玖龙台4月份和5月份有两套住宅成交价到了7万以上。龙光玖龙台和光明金融城只是一路之隔。

  所以购房者认为,光明金融街的市场价格应该是7万元,政府限价给了一个难得的低价买入机会。

  按照最低价453万元计算,首付只需要136万元,如果每平米赚2万元,购入最小单位也可以赚180万元。

  开发商是2018年11月份通过招拍挂拿地,可售楼面地价为3.35万/平米,这个价格利润空间并不大,但是在政府紧盯之下不得不开盘,相当于为购房者做了一次嫁衣。融御属于华发的高端系列。

  尽管距离深圳实验学校光明校区不远,给了好多家长想象力,但是由于光明是大学区制,一个小区可以报好几个学校,一个学校要接受很大片区的学生,而且深圳实验学校光明校区的中学是面对全区招生,距离学校近并没有什么优势。

  此外,光明金融街是光明新区的住宅密集带,和6号地铁线零距离,这是优势,但是因为距离地铁和主干道太近,噪音又是劣势。

  人流

  销售方放出消息后,购房者就开始行动起来

  下午,就有很多人开始往销售中心聚集。

  有人准备充分:

版权保护: 本文由 百事网赚 原创,转载请保留链接: http://www.sclzjy.com/wzlt/200.html

相关文章

推荐文章

热门文章